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A Vendre
A vendre: domaine unique avec grande gîte et maison du gardien sur 2,6 ha en zone d'habitat situé dans la région de Durbuy-Manhay. Intimité totale et vues imprenables.
26.640 m2
451 m2
8 chambres
EPC: C
Aperçu
- L'emplacement est
vraiment unique
: la propriété est complètement entouré e de verdure,
située en bordure d'une
zone de chasse, ce qui garantit une intimité maximale.
- Sol Croupet est une charmante propriété, idylliquement située dans la paisible commune de Harre, qui fait partie de Manhay, à 18 km de Durbuy, sur une crête surplombant le village et ses forêts. Le hameau est connu pour ses grandes forêts traversées par des sources et des ruisseaux. De belles promenades partent de la propriété. En bref : Sol Croupet est le point de départ idéal pour de belles promenades à pied ou à vélo dans une nature grandiose ou pour des excursions vers Durbuy, Marche, La Roche avec toutes les commodités telles que restaurants, supermarchés et magasins...
- Le domaine comprend une maison du gardien et un chalet norvégien de 451 m2, actuellement loué comme maison de vacances, sur une surface totale de 26.640 m2, entièrement située dans une zone d'habitat à caractère rural.
- La maison de campagne comprend 8 chambres avec salles de bains, une salle de relaxation, un sauna, un salon avec feu ouvert et un bar confortable qui forme une unité avec la cuisine ouverte et la véranda. Belle et grande terrasse orientée au sud avec une vue magnifique sur le village et la nature environnante.
- Le jardin paysager comprend une maisonnette à barbecue, une grande aire de jeux équipée, une forêt indienne et un espace de détente avec foyer et douche extérieure, ainsi que 3 garages et un abri pour voitures.
- Laissez-vous séduire par cette belle propriété !
- Plus d'information sur +32 (0)493 11 38 66
Une opportunité exceptionnelle
- La propriété est actuellement louée comme maison de vacances pour 26 personnes et est entièrement meublée.
- Rendement exceptionnel grâce aux équipements, au caractère unique et à la situation de la propriété à 18 km de la pittoresque Durbuy. Convoité par les vacanciers.
- Le domaine est isolé en pleine nature et garantit une intimité totale. Un véritable coin de paradis avec du gibier ardennais sur place !
- Situé en bordure d'une belle zone de chasse.
- Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité absolue pour profiter de la nature ou comme investissement avec des possibilités de lotissement.
- Accès très facile via l'E25 par la sortie 48 Bis Harre.
- La reprise du site web commercial et de la base clientèle complète est possible.
Informations générales
- Sous-sol:
Espace détente lumineux avec table de ping-pong et baby-foot ;
3 chambres à coucher avec lavabo et douche (4p + 4p + 6p) ;
Chambre double avec sauna, lavabo, douche ;
3 toilettes séparées et 2 espaces techniques.
- Rez-de-chaussée
Espace de vie entièrement ouvert avec salon, cuisine, bar et véranda ;
Salle de séjour avec salon, cheminée, télévision et bar rustique ;
La cuisine ouverte est équipée d'un feu à gaz semi-professionnel, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une table à manger ;
La véranda offre des vues sur le village et sa nature et est équipée d'une longue table à manger et d'un coin salon ;
Chambre double avec lavabo, douche et toilettes
Toilettes séparées. - Etage:
Équipé de 3 chambres, d'un coin salon et d'une salle de bain :
1 chambre avec vue sur le village ;
1 chambre pour 2 personnes avec lavabo et douche ;
1 chambre pour 4 personnes avec lavabo ;
Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
Informations supplémentaires
- Superficie du site: 26.640 m2 situé en zone d'habitat à caractère rural.
- Possibilités :
Usage privé ou immeuble de rapport. Actuellement loué pour 26 personnes. Rendement exceptionnel.
- Dépendances : maisonnette à barbecue avec cheminée. Trois garages et abri voiture. Terrain de jeux aménagé avec 2 cabanes de jeux. Lounge et espace de rangement
- Vitrage :
PVC et châssis en bois avec double vitrage.
- Certificat énergétique : C - code unique : 20230515033239 - Espec: 180 kWh/m2.an - E total: 66 922 kWh/m2/an
- Chauffage central :
chauffage central au gaz.
- Electricité :
conforme
- Situation :
en toute intimité (pas de voisins), en pleine nature (gibier ardennais sur la propriété), à flanc de colline avec vue.
Proche de l'école du village (1 km) ; des commerces (2 km) et de Durbuy (<18 km).
- RC
:
750
- Adresse : Chemin du Croupet 1, 6960 Harre (Manhay)
Documents
- Plans de la maison :
oui
- Plans terrain/cadastre :
oui
- PEB :
C
- Certificat d'électricité : oui
Généralités
- Type de propriété : propriété / propriété à revenus
- Meublé
:
oui
- Nombre de pièces :
8
- Nombre de salles de bains :
7
- Surface bâtie : 451 m2
- Surface du terrain :
26.640 m2
- Orientation: sud
- Garages :
3 + abri voiture (75m2)
- Terrasse :
terrasse sud 72 m2
- Parking :
oui
- Année de construction :
1972 (rénovation 2004)
- Disponible: oui