|
CharmeChalets.be
|
Te Koop
Uniek landgoed met Opbrengsteigendom en Conciërgewoning te koop in woonzone op 2,6 ha regio Durbuy-Manhay met volledige privacy & weids uitzicht
26.640 m2
451 m2
8 slaapkamers
EPC: C
In het kort
- De locatie is werkelijk uniek: het terrein is volledig omgeven door groen, gelegen aan de rand van een jachtgebied, hetgeen zorgt voor maximale privacy.
- Sol Croupet is een charmante eigendom, idyllisch gelegen in het rustige Harre, deelgemeente van Manhay, op 18 km van Durbuy, op een heuvelrug die uitzicht biedt op het dorp en zijn bossen. Het gehucht is gekend voor zijn machtige bossen die worden doorkruist door bronnen en riviertjes. Prachtige wandelingen vertrekken vanuit het domein. Kortom: Sol Croupet is de ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen en fietstochten in de overweldigende natuur of voor uitstappen naar Durbuy, Marche, La Roche met alle voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en winkeltjes…
- Het domein omvat een Noorse boomstammenchalet van 451 m2, momenteel verhuurd als vakantiehuis, op een totale oppervakte van 26.640 m2, volledig gelegen in woonzone met landelijk karakter. Incl. Conciërgewoning.
- Het landhuis beschikt over 8 slaapkamers met sanitair, ontspanningsruimte, sauna, zithoek met open haardvuur en gezellige bar die één geheel vormt met de open keuken en veranda. Mooi en groot zuidgericht terras met magnifiek uitzicht op het dorp en de omliggende natuur.
- De aangelegde tuin beschikt over een BBQ-huisje, grote ingerichte speeltuin, indianenbos en lounge met buitendouche, alsook 3 garages en carport.
- Laat u betoveren door dit prachtige landgoed!
- Inlichtingen via +32 (0)493 11 38 66
Bijzondere Opportuniteit
- Het geheel wordt momenteel als vakantiewoning verhuurd voor 26 personen en is volledig bemeubeld.
- Uitzonderlijk rendement door de faciliteiten, het unieke karakter en ligging van het landgoed op 18 km van het pittoreske Durbuy. Gegeerd bij vakantiegangers.
- Het domein ligt afgelegen in de volle natuur en garandeert volledige privacy. Een écht stukje paradijs met Ardeens wild op het terrein!
- Gelegen aan de rand van een prachtig jachtgebied.
- Zeldzame opportuniteit voor jagers, paardenliefhebbers, liefhebbers van absolute rust of als investerings- en opbrengsteigendom met verkavelopportuniteiten.
- Votte bereikbaarheid via E25 door afrit 48 Bis Harre.
- Overname van commercïele website en volledig klantenbestand mogelijk.
Algemene informatie
- - 1:
Lichtrijke ontspanningsruimte met pingpongtafel en kicker;
3 slaapkamers met lavabo en douche (4p + 4p + 6p);
2-persoonskamer met sauna, lavabo, douche;
3 aparte toiletten en 2 technische ruimtes.
- Gelijkvloers:
Volledig open leefruimte met living, keuken, bar en veranda;
Living met salon, open haard, TV en rustieke bar;
De open keuken is uitgerust met semi-professioneel gasvuur, oven, microgolf, koelkast, eettafel;
De veranda biedt zicht op het dorp en zijn natuur en is voorzien van een lange eettafel en zithoek;
2-persoonsslaapkamer met lavabo, douche en toilet;
Apart toilet. - + 1:
Uitgerust met 3 slaapkamers, een zithoek en een badkamer, waaronder:
1 slaapkamer met uitzicht over het dorp;
1 slaapkamer voor 2 personen met lavabo en douche;
1 slaapkamer voor 4 personen met lavabo;
Badkamer met douche, lavabo en toilet.
Bijkomende informatie
- Terreinoppervlakte:
26..640 m2 in woonzone met landelijk karakter.
- Mogelijkheden:
Privégebruik of opbrengsteigendom. Momenteel verhuurd voor 26 personen. Uitzonderlijk rendement.
- Bijgebouwen:
Gezellig houten BBQ-huis met open haard. Drie garages en carport. Ingerichte speeltuin met 2 speelhuisjes.
Lounge & opbergruimte.
- Beglazing:
pvc en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
- Energiecertificaat:
C - Unieke code: 20230515033239 - Espec: 180 kWh/m2.jaar - E totaal: 66 922 kWh/m2/jaar.
- Centrale verwarming:
centrale verwarming op gas.
- Elektriciteit:
Conform
- Ligging:
in volledige privacy (geen buren), omgeven door natuur (Ardeens wild op het domein), op heuvelflank met uitzicht. In nabijheid van dorpsschool (1 km); buurtwinkels (2 km); Durbuy (<18 km).
- K.I: 750
- Adres: Chemin du Croupet 1, 6960 Harre (Manhay).
Documenten
- Plannen woning:
ja
- Plannen perceel/kadaster:
ja
- EPC:
C
- Electriciteitscertificaat: ja
Algemeen
- Type vastgoed:
landgoed / opbrengsteigendom
- Gemeubeld:
ja
- Aantal kamers: 8
- Aantal badkamers:
7
- Bebouwde oppervlakte:
451 m2
- Oppervlakte terrein:
26.640 m2
- Orientatie:
Zuid
- Garages:
3 + carport (75m2)
- Terras:
zuiderterras 72 m2
- Parking:
ja
- Bouwjaar:
1972 (renovatie 2004)
- Beschikbaar: ja